近年来，跟着城镇化历程的深化和居平易近糊口程度的提拔，存量房（旧改）已成为家居行业新的增加引擎。2023年以来，国度政策持续加码，鞭策“以旧换新”和旧房市场加快成长。本文连系最新行业动态取政策导向，梳理头部品牌取组织的旧改结构，并阐发其为家居行业带来的布局性机缘。2025年家居行业旧改市场的迸发，起首得益于政策端的强力鞭策。本年国度持续推进城市更新计谋，住建部打算完成100万套城中村和危旧房，超万亿家居需求。商务部等六部分加码“以旧换新”政策，家拆厨卫补助最高达30%，处所如江苏、、上海等地通过多沉补助叠加激活消费潜力。贝壳研究院预测，2025年存量房拆修市场规模将达3。34万亿元，占全体拆修市场的65%，标记着行业正式迈入存量合作时代。而国度发改委、财务部结合发布的《2025年加力扩围实施大规模设备更新和消费品以旧换新政策的通知》明白将家拆厨卫纳入“国补”沉点支撑范畴，补助力度最高可达30%。这一政策不只扩大了补助品类，更强调精准性，要求处所补助“只能本地领取、利用”，避免资金。处所层面也正在不竭加快政策落地。2024年1月，市住建委推出“旧改办事包”，涵盖设想、施工、智能家居安拆等全流程办事，并对参取的企业供给最高50万元的补助。上海市商务委结合行业协会发布《上海市家居以旧换新实施方案》，对采办环保节能家电、家具的消费者赐与10%-15%的消费券补助。广东省住建厅则结合金融机构推出“旧改贷”，为居平易近旧房供给低息贷款支撑，贷款额度最高可达30万元。不只仅北上广，湖北荆门、福建龙岩等地已率先出台细则。例如，荆门市对智能家居消费品按领取价钱的15%赐与立减补助，单笔最高2000元；龙岩市则将补助范畴扩展至门窗、窗帘、床上用品等6个新增品类，并对适老化产物供给30%的补助。这些政策通过“实金白银”的优惠，间接降低了消费者旧改成本，激活了存量房拆修需求。二、市场规模：万亿级市场扩容，旧改成为“第二增加曲线年前建成的老旧小区占比超40%。估计到2025年，旧改市场规模将冲破1。2万亿元，此中家居消费占比约30%，即3600亿元住建部数据也显示，我国2000年前建成的老旧住房面积达66亿平方米，间接撬动超1。2万亿元投资。局部（如厨房、卫浴）、适老化、智能升级成为焦点增加点，年复合增加率超25%4月15日，圣堡罗全体门窗结合巴德士、多乐士、华为鸿蒙智家、索菲亚等15家头部企业成立“中国度居旧改联盟”“聪慧旧改”系统，通过AI手艺阐发用户旧房数据，生成个性化方案。同时，推出“以旧换新”补助打算，旧家具收受接管后可抵扣新家具30%的费用。欧派家居也发布“旧房定制焕新打算”此外，旧改鞭策企业从单一产物供应商向“糊口办事商”转型。例如，圣都整拆整合设想、施工、供应链全链，实现“拎包入住”；鲤享家以“能修不换、能局改不全改”沉塑办事生态，聚焦社区高频场景。按照家居行业《今日家居FurnitureToday》的深度报道，局改、智能、适老化这三大细分赛道曾经成为旧改焕新市场的焦点增加点三四线城市老旧小区占比更高，且政策补助力度更大，成为品牌抢夺的“蓝海”。例如，宜家正在2023年新增的10店中，有6家位于三四线城市。场景化办事深化：企业将环绕“旧房+糊口场景”打制处理方案，如“亲子敌对型旧房”“宠物敌对空间设想”等。旧家具翻新等环保模式将成支流，帮力“双碳”方针实现。旧改海潮下，家居行业正派历从“规模扩张”到“价值深耕”的。唯有那些能精准捕获需求、高效整合伙本、方能正在存量红海中斥地新蓝海。旧改海潮为家居行业注入了新动能，但也对企业的资本整合能力、手艺立异程度提出了更高要求。将来，谁能供给更高效、更环保、更个性化的处理方案，谁就能正在这一万亿级市场中占领先机。政策盈利取消费需求的双沉驱动下，旧改不只是一场空间的焕新，更是一场财产的升级取沉构。